エクステンデッド・ステイ・アメリカ、フランチャイズ事業の20％成長を発表

Skiftの見解

• シェア1月の最後の2日間は、最初の2週間と同じような展開でした。本日、ダウ平均株価は317ポイント下落、ナスダックは346ポイント下落、S&P500は79ポイント下落、10年物米国債利回りは0.09ポイント低下して3.97%となりました。宿泊関連株は下落しましたが、AHTが24%急騰し、大きな勝者となりました。SLNAは先週の上昇分の多くを失い、-40%下落しました。BHRは-6%下落しました。

Truistは、第4四半期の宿泊事業の収益が、当初予想されていた範囲の中間値から上限値付近になると予想していると述べた。同社は、第4四半期に、企業の業績が当初の予想を大幅に上回ったり下回ったりするようなマクロ経済的なサプライズは発生しないと予想している。

STRは、1月27日までの週の米国宿泊施設データを発表した。客室1室あたりの売上高（RevPAR）は4.8%増加し、宿泊料金は5.1%上昇した。グループ客室のRevPARは18.4%増加した。

Travel + Leisure Co. は、4,840万ドルでアコーを買収し、ブランドポートフォリオの拡大を継続します。この買収は2024年第1四半期に完了し、完了後すぐにTravel + Leisure Co. の収益にプラスの影響を与える見込みです。契約条件に基づき、Travel + Leisure Co. は、24のリゾートと約3万人の会員を擁するアコーのバケーションオーナーシップ事業であるアコーバケーションクラブを買収します。Travel + Leisure Co. はまた、アジア太平洋、中東、アフリカ、トルコを含む地域で、アコーバケーションクラブブランドを使用した新しいバケーションオーナーシップクラブと商品を開発する独占権も取得します。この買収により、アコーがWyndham、Margaritaville、Sports Illustratedなどのブランド提携先ポートフォリオに加わり、Travel + Leisure Co. にとって新たな事業分野が生まれます。アコー・バケーション・クラブがトラベル＋レジャー社の国際的なポートフォリオに加わったことで、アジア太平洋地域における会員数は10万人を超え、クラブリゾートの数も約40％増加して77カ所となる。

Extended Stay America は、Extended Stay America Premier Suites、Extended Stay America Suites、Extended Stay America Select Suites というブランド群全体でフランチャイズ ポートフォリオが 20% 増加したことなど、数々のマイルストーンを達成した好調な年の勢いを受けて、フランチャイズによる成長見通しを発表しました。2023 年のブランドの成果のハイライトは次のとおりです。フランチャイズ ホテルの開業が 20% 増加し、フランチャイズ オーナーの数は 2 倍以上になりました。Extended Stay America Premier Suites の 40 軒目がネバダ州スパークスに開業しました。Extended Stay America Select Suites の新しい建設プロトタイプ デザインが発表され、2023 年 9 月にフロリダ州ワイルドウッドで最初の起工式が行われました。オハイオ州クリーブランド、ペンシルベニア州ピッツバーグ、ニューヨーク州バッファロー、テネシー州チャタヌーガ、オレゴン州ポートランド、テキサス州オデッサ、ネブラスカ州オマハなどの地域で、短期滞在型ホテルを長期滞在型ホテルに再配置することで、新しい市場を開拓しました。キャピタル・インサイト・ホールディングス、パラゴン・ホテル・コーポレーション、T3キャピタルLP、ウェイサイド・インベストメント・グループなどのフランチャイズ所有グループに、エクステンデッド・ステイ・アメリカ・スイーツの15軒のホテルを転換し、主要市場におけるブランドプレゼンスを維持した。

フロリダ州レイク・ブエナ・ビスタにあるダブルツリー・スイーツ・バイ・ヒルトン・オーランド・ディズニー・スプリングス・エリアは、全236室のスイートホテルを数百万ドルかけて改装しました。今回の改修プロジェクトでは、会議スペース、客室、エバーグリーン・カフェ、ラウンジ、プールバー、メイド・マーケット、プール、スプラッシュパッド、テニスコート、フィットネスセンターなど、ホテルのあらゆる面が刷新されました。このホテルはRLJロッジング・トラストが所有し、ヒルトンが運営しています。

DKNホテルズは、カリフォルニア州カールスバッドにあるスプリングヒル・スイーツ・バイ・マリオット・サンディエゴ・カールスバッド内に、タワー39ルーフトップラウンジをオープンしたと発表した。全104室のこのホテルには、屋外プール、フィットネスセンター、そして合計1,156平方フィートの機能的なスペースを備えた2つの会議室も併設されている。

イースターシーズンの幕開けとして、PEEPSブランドはペンシルベニア州イーストンのHome2 Suites by Hiltonと提携し、あらゆる年齢層のファンに向けた、他に類を見ない没入型宿泊プラン「PEEPSスイートスイート」を発表しました。PEEPSスイートスイートは、遊び心あふれるPEEPSのデコレーション、風変わりな家具、そして2024年のPEEPSフレーバーラインナップのたまらない味わいで満たされた、イースターのワンダーランドへとファンを誘います。

サイモン社とOTOデベロップメント社は、フロリダ州ジャクソンビルにACホテル・ジャクソンビル・セントジョンズ・タウンセンターを3月にオープンすると発表した。4階建てのこのホテルには、モダンな客室118室、ラウンジ、パティオ、屋外プール、フィットネスセンター、多目的に利用できる会議スペースが備わっている。

デベロッパーのドリームチーム・ホスピタリティLLCは、ケンタッキー州ルイビルのモハメド・アリ国際空港近くに、客室数100室のハイアットスタジオホテルを建設する計画だ。建設は2025年春に開始され、2026年後半に開業予定となっている。

フェアモント・ホテルズ＆リゾーツとカイラス・カンパニーズは、ルイジアナ州ニューオーリンズのダウンタウン再開発プロジェクト、1010コモン・ストリートの正式始動を発表し、フェアモント・ブランドがニューオーリンズに復活することを明らかにしました。2025年夏に開業予定のフェアモント・ニューオーリンズは、建物内の18階建てのフロアを占め、250室の客室とスイート、3つの飲食施設、プール、スパ、そして宴会場、会議室、ライブラリー、ビジネスセンターなどを含む2万平方フィートの多目的スペースを提供します。

LuxUrban Hotels Inc.は、ニューヨーク市のザ・ジェームズ・ノーマッド・ホテルを運営するため、15年間のマスターリース契約（5年間のオプション2回を含む）を締結し、資金を提供しました。LuxUrbanは、ザ・ジェームズを「The J Hotel by LuxUrban, A Wyndham Grand Hotel」としてリブランドする予定です。同社は、353室を有する同ホテルの所有権を取得し、2024年3月1日までに宿泊客の受け入れを開始する予定です。

メイン州ヨークにあるグランドビューホテルのオーナー、ジミー・アスプロギアンニス氏は、モダンな内装の新しい客室8室を建設する計画だ。アスプロギアンニス氏は、現在6室あるグランドビューホテルの建物を解体し、8室からなる新しいモデルハウスを建設するための許可を求めている。また、ホテルのオーナー用住居となる新しい1棟の建物と、駐車場用の新しいアスファルト舗装も計画されている。建設は2024年のシーズン終了後に行われ、新しい客室は2025年までに賃貸可能となる予定だ。

ディズニーのパラダイス・ピア・ホテルが、米国初のピクサーをテーマにしたホテルへと生まれ変わり、ピクサー・プレイス・ホテルがオープンしました。ディズニー・カリフォルニア・アドベンチャー・パークを見下ろす15階建てのこのホテルには、479室の改装された客室、デザインを一新したロビー、プールやプレイコートを含む屋上レクリエーションエリアのアップグレード、改装されたフィットネスセンター、新しいレストラン、STOR-Eの小売店など、様々な施設が備わっています。

マイティ・エクイティーズ社は、テキサス州ヒューストンのモントローズ地区にあるLGBTQナイトライフの中心地に、6階建て80室のホテルを建設する許可をヒューストン都市計画委員会から得た。総工費5000万ドルから6500万ドルのハイドパークホテルの着工は、少なくとも18ヶ月先になる見込みだ。

ハンター・ホテル・アドバイザーズは、ホームウッド・スイーツ・ラファイエット・エアポートとホーム2スイーツ・パーク・ラファイエットの売却を発表した。AVRリアルティ・カンパニーとディメンション・ホスピタリティの関連会社は、これら2つの物件をオム・シャンティ・オム・トゥエルブとオム・シャンティ・オム・サーティーンに売却した。